Área Nobre de 15.600 m² com 70m de Testada em Avenida Valorizada - Ideal para Empreendimentos Residenciais e Comerciais

Sobre o imóvel

Descrição

Á𝐫𝐞𝐚 𝐏𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐄𝐦𝐩𝐫𝐞𝐞𝐧𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐢𝐬 𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐢𝐬 - 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚çã𝐨 Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma área de 15.600 m² com uma testada de 70 metros em uma avenida valorizada, caminho direto para os condomínios e o shopping da cidade. Situada em uma área já consolidada, com um entorno desenvolvido e repleto de residências e comércios, essa propriedade oferece excelente visibilidade e potencial de valorização. 𝐃𝐞𝐬𝐭𝐚𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝𝐞: • Á𝐫𝐞𝐚 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥:15.600 m², com aproveitamento de aproximadamente 8.000 m². • 𝐀𝐩𝐫𝐨𝐯𝐞𝐢𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐌á𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐏𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐢𝐝𝐨: Coeficiente de aproveitamento de 3, possibilitando até 24.000 m² de área construída, ideal para projetos de grande escala. • 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐓𝐨𝐫𝐫𝐞𝐬 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐢𝐬: Viabilidade para até três torres de 15 andares, maximizando o uso do terreno. • 𝐄𝐬𝐩𝐚ç𝐨 𝐍𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥: A presença de um córrego no terreno oferece a oportunidade de criar uma área de preservação ambiental, ideal para um bosque. Esse espaço verde agrega valor e pode ser um diferencial no marketing de um empreendimento focado em ecossistemas e qualidade de vida. 𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐌𝐢𝐬𝐭𝐚: A propriedade está em uma zona mista, com permissão tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais. 𝐈𝐧𝐜𝐨𝐫𝐩𝐨𝐫𝐚çã𝐨:O proprietário está aberto a propostas de incorporação, sendo uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores. Para mais informações sobre essa área estratégica e suas possibilidades, entre em contato conosco na Palacete Imobiliária.